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物業管理案例分析
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2018/9/10 11:35:39  點擊:776

致使該房所欠的物業管理費一直沒能收繳,停止了向物業公司交付物業管理費,張先生又不知去向。張先生由于生意上的不成功。由于張先生沒有及時返還銀行的貸款。物業管理公司認為張先生的房子在,不怕業主不交費、物業管理公司的做法有什么缺陷,銀行拒付,暫時不交物業管理費也沒什么大的關系。結果,所以將住宅作抵押向某銀行進行了貸款,物業管理公司決定正式追討該房所欠的物業管理費。分析,銀行向法院提起訴訟、張先生在某一住宅小區購買了一套高級住宅:1、物業管理公司該向誰追討該房的物業管理費。這時,將該套房進行了訴訟保全措施。因為他是位生意人,拍賣結果銀行竟買成功?2。銀行為了確保貸款回收,法院判決將張先生的房子進行拍賣。經過長時間的訴訟,只要房子在,該套房子易主。于是,胡女士也拒付過戶前的物業管理費。該銀行又將該套房

通過房地產中介代理機構轉讓給了胡女士?該怎樣做才是正確的

1、案例中所拖欠的物業管理費是在張先生與物業管理公司簽訂的物業管理合同有效期間產生的,理應由張先生來負擔。
2、物業管理公司之所以未能收到物業管理費,是由于其本身大意所致,應該有自己來承擔風險,在其發現張先生沒有及時繳納物業管理費時就應該催繳,在房子辦理產權轉讓登記的時候就應該及時向銀行結清該筆費用,現在銀行已經將該房子出售,肯定不會再支付該筆費用了。

 


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