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小區新舊物業交接清單
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2020/8/3 12:03:50  點擊:82


一、綜合資料

1 項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件,征地批文、協議書(合同書);

2 《國有土地使用權證》《國家建設征用土地通知書》復印件 ;

3 同意使用土地通知書 復印件 ;

4 建設用地批準書 復印件;

5 建設工程規劃許可證 復印件  ;

6 市規劃局《建設工程報建審核書》 復印件 ;

7 規劃報建圖 復印件 ;

8 建筑設計防火審核意見書 復印件;

9 《建設工程施工許可證》工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件;

10 初步設計方案、設計鑒定審批文件;

11 建筑設計防火審核意見書 復印件;

12 物業各分項工程設計方案 復印件。

13 施工合同、施工許可證、施工執照(復印件);開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄;

14 建設工程規劃驗收合格證 復印件 ; 

15 建設工程竣工驗收質量認定書 復印件 ;

16 建筑工程竣工消防審核意見書 復印件 ;

17 單位工程質量綜合評定表 復印件 ;

18 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件;

19 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件;

20 竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書;

21 公共配套綜合驗收合格證;

22 單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書;

23 地質勘察報告 復印件 ; 

24 建筑施工圖(結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等) 原 件 ;

25 圖紙會審記錄 復印件 ;

26 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄) 復印件 ;

27 隱蔽工程驗收簽證 復印件 ;

28 沉降觀察記錄 復印件 ; 

29 竣工驗收證明書 復印件 ;

30 主要建筑材料質量保證書(鋼材、水泥等) 復印件 ;

31 新材料、構配件的鑒定合格證書復印件 ;

32 建筑竣工圖(包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等)原件 ; 

33 其它項目竣工圖(綠化、景觀、二次裝修等)原件 ;

34 各分項工程施工單位資料復印件 ;

35 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復印件 ;

36 園林綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項;

37 施工總平面圖、單體建筑結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資料;

38 設備設施的安裝使用維護保養計算資料、質量保修和使用說明文件

37 其他相關資料。


設備資料---機電系統


1 供電系統設備購買、安裝合同復印件 ;

2 有關供電部門批準書、協議、設計方案、設計施工圖紙復印件;

3 電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統圖;

4 安裝圖設計變更和合同;

5 裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調試記錄、操作及維修保養手冊;

6 設備安裝質量保證書;

7 供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件 ;

8 供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ;

9 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等)原件 ;

10 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料(安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等)原件 ;

11 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料(生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等)原件 ;

12 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證原件 ;

13 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料(生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等)原件 ;

14 燈具、末端用電器具資料(生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等)原件 ;

15 配套裝置、儀表、電度表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等)復印件 ;

16 其它相關資料。


設備資料---二次發電系統


1 購買合同、合格證、使用說明書;

2 電器系統原理圖;

3 接線圖;

4 電器數值的設定;

5 線路的管線圖;

6 維護保養手冊。


設備資料---給排水系統


1 給排水系統設備購買、安裝合同復印件 ;

2 設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄;

3 給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件 ;

4 給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件 ;

5 水泵等配套設備參數(型號、額定功率、揚程、編號等)原件 ;

6 設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件 ;

7 設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件 ;

8 主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件 ;

9 配套裝置、儀表、水表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等) 復印件 ;

10 水、暖、衛生器具檢驗合格證書、原 件 ;

11 其它相關資料。


設備資料---電梯系統


 電梯公司


1 電梯設備購買安裝合同 復印件 ;

2 電梯制造、安裝單位、維護單位資料復印件 ;

3 電梯產權所有者及用戶的名稱和地址復印件 ;

4 電梯設備參數(型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等)原件 ;

5 隨機資料(裝修單、安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件 ;

6 原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實驗報告;

7 設備安裝調試記錄原件 ;

8 電梯安裝檢驗合格證原件 ;

9 電梯安裝檢驗報告;

10 安裝過程中事故記錄和處理報告;

11 國家特種設備檔案復印件 ;

12 設計變更證明;

13 設備開箱檢查記錄;

14 開工報告;

15 電梯安裝自檢記錄;

16 電梯鑰匙。


設備資料---消防系統


1 消防設備購買安裝合同復印件 ;

2 設計圖、二次裝修圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設計平面圖、運輸消防許可證;

3 消防設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件 ;

4 消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件 ;

5 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數(型號、數量、水泵額定功率、揚程等)原件 ;

6 隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件

7 設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件 ;

8 消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件 ;

9 消防驗收合格證書復印件 ;

10 其它相關資料。


設備資料---弱電系統


1 弱電系統設備購買、安裝合同 復印件;

2 設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設計說明、系統結構圖、原理控制圖、設備布置及管線 的平面圖、控制系統電子原理圖、監控中心的設備布置圖、工程技術資料、記錄;

3 弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件 ;

4 弱電系統設備參數(系統、型號、規格、數量)原件 ;

5 弱電系統隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)原件;

6 弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明原件;

7 其它相關資料。

設備資料---機械車庫


1 設備購買、安裝合同;

2 產品合格證、使用說明書、設計說明書;

3 原理控制圖;

4 維護保養手冊;

5 設計圖。

來源:業委會資訊

責編:闞子薇

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