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物業年關安全檢查標準,好記又實用!
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2020/1/16 15:45:53  點擊:139
物業年關安全檢查標準
序號 項目類別 考檢查標準
1 責任人 責任制度 1.春節期間設立責任人值班制度,編制責任人值班排班表
2.園區張貼節前各類溫馨提示
3.現場責任人熟悉各類應急流程,在發生突發情況時,必須在接報后,5分鐘抵達現場
節前安全教育 員工接受生活安全和工作安全教育和培訓,相關記錄清晰、完整、真實、可追溯。
2 安全管理 安全檢查 1.現場無火險隱患(如裸線、消防通道堵塞、消防門鎖閉、易燃易爆品等),備有相應滅火器,無亂拉電氣線路。
2.安全隱患及在安全檢查中發現的問題應及時整改,相關記錄清晰、完整、真實、可追溯。
3.消防通道暢通,道路無亂占用道路、亂停亂放。無亂占樓道等公共設施的現象
安全運行 1、監控、門禁、對講機、紅外線等系統正常運行
2、停車場管理等系統正常運行,故障修復及時,出卡、讀卡、起落閘桿正常,可調出車輛進出歷史記錄,巡查記錄清晰、完整、真實、可追溯
3 車場 標識 停車場車位標劃、導向標識、警示標識(限高、限速、禁停等)清晰、合理
4 中控室 設備設施管理、操作 1.監控中心24小時值班,值班人員應當持證上崗,熟悉監控設備設施的管理和操作
2.監控中心按規定保存和管理監控聲像記錄與其他文件,監控影像資料及報警記錄應留存30日備查
3.監控過程中發現的異常現象能及時有效處理,對違法行為立即報警,協助相關部門處理。相關記錄清晰、完整、真實、可追溯
4.閉路電視監控范圍無移位現象,若出現移位,應及時矯正,相關記錄清晰、完整、真實、可追溯
人員控制 監控中心嚴禁無關人員進入,相關記錄清晰、完整、真實、可追溯
故障處理 監控設備設施故障時,及時報修處理,并應采取人工防范或其它防范措施,相關記錄清晰、完整、真實、可追溯
5 食堂 防害設施 防鼠、防蚊蠅、防塵、防昆蟲的侵入、隱藏和孳生的設施,食堂無蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等蟲害的設施有效
廚房管理 1.粗加工間按肉類、蔬菜原料分設加工區域和洗滌池,并設有明顯標示
2.食物存放有專門的用具、做到生熟分開
3.餐具及盛放直接入口食品容器保持清潔,經過消毒設施消毒,消毒程序、效果符合要求,消毒設施保潔符合要求
倉庫管理 1.原材料場地和倉庫應地面平整、便于通風換氣,有防鼠、防蟲設施
2.原材料應離地、離墻并與屋頂保持一定距離,垛與垛之間還應有適當間隔
個人衛生要求 1.作業人員(包括臨時工)上崗前應取得有效健康證明
2.直接與原料、半成品和成品接觸的人員不準戴耳環、戒指、手鐲、項鏈、手表,不準濃艷化妝、染指甲、噴灑香水進入加工間
崗位要求 上班前不許酗酒,工作時不準吸煙、飲酒、吃食物及做其他有礙食品衛生的活動
6 宿舍 安全照明 嚴禁燈管及燈泡上懸掛物品,亂掛衣服、報紙及其他易燃物品
水電源 離開宿舍,關水、電,宿舍內無亂拉電線,開水器是否上鎖
電器 嚴禁使用大功率電器及煮飯
滅火器 宿舍配備必要的滅火器
7 倉庫 安全管理 1、倉庫物品擺放整齊,進出臺賬清晰
2、有防鼠措施及設施
3、配備必要的滅火器
8 消防設施設備維修養護 火災自動報警系統 1.火災報警控制器、聯動控制設備設備運行正常(報警控制器、聯動控制設備的報警、聯動控制、顯示、打印等功能),機身無灰塵
2.火災報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置運行正常,無灰塵
3.主、備電源切換正常;每季度備用電源、蓄電池充放電、無灰塵
防排煙系統 核對風速、防排煙風機、排煙閥的聯動功能正常;防排煙風機、電源控制柜、風口、排煙閥養護及時
防火分隔設施 防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動和自動控制功能、電動防火閥的聯動關閉功能正常;電控箱內部除塵
水滅火系統 消防泵、噴淋泵運行正常,無異響
應急疏散指示標志 應急燈、消防疏散指示牌正常運行,無損壞
消防電梯 迫降和聯動控制功能正常,轎箱內消防電話通話暢通
消防栓 消防栓內按標準配備完好,接駁口無銹蝕,開啟正常,壓力正常
滅火器 滅火器壓力和有效期完好,月檢卡填寫正常
9 設備機房 應急物資 設備房按消防要求配備足夠的滅火器和應急照明燈、應急電話,在明顯易取位置配備滅火器材
防鼠板 設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板,設備房安裝防鼠板,防鼠板高度不低于60CM
標識 1.設備房門的設備房(名稱)標識,有“機房重地,閑人免入”“嚴禁合閘”、“嚴禁拉閘”或類似的警示標識,無破損、無污漬,懸掛規范。
2.設備房內的開關、閥門、單體設備等部位有明顯的狀態標識,管道有介質流向標識,各操作開關清晰標明控制的狀態、功能或動作區域(部位)等標識清晰,對應一致
安全管理 1.無人值守的設備房上鎖
2.設備房內嚴禁吸煙,現場無香煙、煙頭、煙缸、打火機、火柴等吸煙用具
3.設備房(管、井、空調外掛機位)內嚴禁堆放易燃、易爆等危險品或其它危險源
4.供配電和涉及高壓電路的設備房地面鋪設檢測合格的絕緣膠墊
10 排水設施 化糞池 1、定期組織清掏化糞池,無板結,沼氣濃度符合標準,現場有禁止燃放煙花爆竹標識
2、有限空間標識是否規范完整
11 水景 安全警示標志應完好無損、無污漬。
12 照明和電氣設備 公共照明 園區公共照明、樓內照明、應急照明完好
低壓配電室 養護及時,內容包括緊固、檢測、清掃,除塵無污垢
運行狀況 倒閘操作,操作人員按規定正確操作
13 電梯管理 標識 電梯大廳、轎廂、機房應各種標識齊全(包含服務指引標表識、安全提示標識等)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ,電梯相應登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置
應急裝置及救援 電梯機房、電梯轎廂內緊急救援裝置完整無損、標識齊全、功能有效;啟用電梯轎廂內緊急呼叫系統時,值班人員30秒內應答
運行狀況 1.電梯轎廂、電梯轎頂、井道、底坑的環境、衛生、通風、照明等符合要求;電梯空調運行良好,空調停止時電梯通風系統能正常運行;電梯呼梯、顯示裝置等物件外觀完整、功能有效、動作無誤;轎廂、井道、機房無異味;電梯廳門、轎門門槽內無雜物
2.電梯運行穩定(如啟動、制動、有無異響、門開門閉等)、平層準確,日常巡查記錄、月檢記錄清晰、完整、真實、可追溯。
年檢 需要年檢的電梯必須在到期前1個月前通知維保單位進行報檢,年檢合格,合格證書始終在有效期內。



檢查人簽名/日期:                         


統稿:曉 樂
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