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未經業主同意,物業清理樓道鞋柜,合理嗎?
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2020/6/9 15:58:20  點擊:175

事情回顧

業主回家后發現自己家門口的鞋柜不翼而飛,找到物業才得知,鞋柜連同鞋子一起被丟進了垃圾堆。

 

日前,市民劉先生向記者講述遇到的煩心事。本月16日下午,劉先生回家時發現,原本放在自己家門口的鞋柜不知去向,劉先生調取監控后發現,原來是小區物業所為,便趕忙去物業尋找。

 

物業回答,清理樓道雜物的通知早在本月初張貼,鞋柜和鞋都已被處理,他們沒義務保存。


劉先生表示,為了照顧家里生病的哥哥,自己跟妻子常年都住在哥哥家里,很少回自己家。每年到需要交物業費或者車位費的日子,小區物業都會打電話通知他,而這次物業清理自家的東西沒有電話通知。劉先生覺得,作為業主可以配合物業完成工作,但在自己毫不知情要清理樓道的情況下,物業擅自處理業主物品還態度蠻橫,這讓自己不能接受。

 

記者聯系了小區所屬物業東方瑞達物業服務公司,負責人楊經理稱,早在本月初物業工作人員就已經張貼了關于清理樓道的通知,對于沒有在規定時間內清理的物品,物業將按無主處理。“對于清理后的雜物,我們都堆放在小區空地,物業公司對此沒有保管的義務。”

 

針對此事,記者咨詢了天津兆耀律師事務所張成隊律師。

 

張律師分析,業主在物業公司發出通知后,要求自行清理樓道雜物的情況下,仍占用樓道、放置物品,本身是存在一定過錯的。對自己的損失應當承擔一定的責任。物業公司清理樓道雜物的行為雖系履行物業管理職責,但如果物業公司發現物品明確在某個業主門前,又在正常使用,且能夠聯系到業主的,就應該聯系業主。如果是這種情況下,物業公司未經業主同意的情況下,就將業主的私人物品進行處理,顯然也是要承擔法律責任的。(來源:每日新報)

物業遇到樓道堆積雜物

可以看看下面的通知和法律法規

這樣做既合法又合理

關于及時清理樓道雜物的通知

輸入各位業主、住戶:您好!根據公安部門關于加強火災防范及治安防范等工作的部署,為給您和鄰居創造一個優美、舒適、安全的居住環境,請您不要在樓道、樓道配電間內堆放雜物(電動車、鞋架、生活垃圾等),以免造成消防安全隱患。
目前小區樓道內存在堆放各種雜物現象,甚至堵塞了消防通道,存在著嚴重的消防隱患。為加強小區消防安全管理,請各位業主及裝修人員在6月30日前自行清理各自的堆放物,逾期未清理者,所造成的損失及后果自負。 


樓道堆放的物品雜物,是對他人合法權益的侵害。一旦造成事故,物主將承擔相應的法律責任

特此通知。 


**物業服務中心

2020年6月9日


關于消防安全管理的相關政策規定

輸入

一、《消防法》第六十條 單位違反本法規定,有下列行為之一的,責令改正,處五千元以上五萬元以下罰款:

(一)消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業標準,或者未保持完好有效的;

(二)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的;

(三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;

(四)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;

(五)占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行的;

(六)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的;

(七)對火災隱患經公安機關消防機構通知后不及時采取措施消除的。

個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的,處警告或者五百元以下罰款。


有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為,經責令改正拒不改正的,強制執行,所需費用由違法行為人承擔。


二、國務院辦公廳2017年10月29日《關于印發消防安全責任制實施辦法的通知》(國辦發〔2017〕87號)第十八條規定,物業服務企業應當按照合同約定提供消防安全防范服務,對管理區域內的共用消防設施和疏散通道、安全出口、消防車通道進行維護管理,及時勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等行為,勸阻和制止無效的,立即向公安機關等主管部門報告。定期開展防火檢查巡查和消防宣傳教育。(👉 國辦發文:占用、堵塞安全出口、消防通道,物業公司有權勸阻和制止


三、省消防安全委員會2017年9月26日發布的《電動車停放、充電場所和民用建筑燃氣使用場所消防安全須知》,要求嚴禁在住宅建筑疏散通道、安全出口、樓梯間(門洞口)、樓層樓道、電梯前室等部位停放、充電。(👉還想把電動車停在樓道里?小心被開“消防罰單”


責編:子薇
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