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業主交納的停車費里,包含車輛保管費嗎?
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2020/1/16 14:51:22  點擊:156

業主反映


家住西區一高檔小區的許女士反映,車停在小區時莫名被劃了一道劃痕,可當她想查看監控肇事者時,卻發現停車位置在監控死角,無法找到肇事者。許女士認為,這是物業管理不善所致,因而提出投訴。


案例分析


市物管中心相關工作人員介紹,根據市物價部門定義,物業收取的停車費是“汽車停放費”。依據《江蘇省物業服務收費管理辦法》第十四條規定,汽車停放費包括用于車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。因此,這筆費用并不是對業主車輛進行看管而產生的保管費用。


律師答疑


業主車輛在小區內被剮蹭,物業是否要擔責,主要取決于業主和物業公司之間有沒有相應的合同約定。


一般情況下,物業公司主要負責衛生保潔、秩序維護和共用設施設備維護保養工作,收取的停車費為汽車停放費,并不是因保管產生的保管費,所以物業公司并不承擔保管義務。


如果業主對于車輛等個人財產或是人身安全有特殊保護要求的,根據《物業管理條例》的規定,業主和物業公司需另行約定,并承擔相應費用。


來源:揚州物業網統稿:曉 樂
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